Aujourd’hui, en 2022, le sujet de visite virtuelle en immobilier est important, en plus d’asseoir votre professionnalisme dans la rentrée de mandats, elle permet, entre autre, de filtrer et qualifier les contacts entrants... Indispensable pour la gestion locative et l’administration de biens, elle est un plus indéniable pour la transaction.
Critères de sélection d’une solution
Nous savons tous que la compétition se joue en premier lieu sur Internet. La bonne stratégie aujourd’hui est de savoir prouver sa réactivité, sa transparence et ses compétences.
Expérience client… et navigation 3D
C’est aussi apporter des services qui sont en parfaite adéquation avec les usages actuels de SES CLIENTS. Mais aussi de proposer une meilleure expérience client afin de faire en sorte que première découverte en ligne touche des personnes intéressées ce qui vous permettra de faire une sélection plus fine et d’amener les bonnes personnes sur les lieux physiques…
Durabilité… et Professionnalisme
L’argument le plus important pour passer à la visite virtuelle n’est-il pas d’améliorer le retour sur investissement des annonces postées sur les plateformes ?
Tous les portails immobiliers d’annonces qui intègre une visite virtuelle sont d’une part beaucoup plus visible (sur la carte 3D de bien’ici par exemple ou sur la liste des résultats ) et aussi beaucoup plus cliqué par les internautes ( 5 à 8 fois plus de contact sur l’annonce
On sait que vous, professionnel de l’immobilier, en avait besoin même si aujourd’hui un périmètre de fonctions très larges vous « effraie » quand à la première prise en main de l’outil. Demain, vous aurez besoin de plus ! C’est ce critère qui va en faire la durabilité au sein de votre entreprise.
1er comparatif d’un formateur : nos critiques
Très populaire, on apprécie le ton et l’analyse du formateur et on regrette que son analyse soit ponctuelle et peu exhaustive, ou du moins que l’on n’y retrouve pas les principaux acteurs du marché.
Dans la version 2021, on apprécie son analyse.
n°1 enVisite.fr, champion de l’efficacité !
Le meilleure rapport qualité prix du marché ! Basés en France, ils se composent d’une équipe d’une douzaine de personnes dont la moitié de développeur ce qui assure une évolution constante de la solution. Au niveau communication, ils sont très « authentiques », pas d’esbroufe marketing.
Ils sont techniquement bons et le support humain est largement déployé tant en avant vente qu’au niveau du set up et des premières utilisation qu’en après vente, jusque-là la formation commerciale liée à l’utilisation de ce nouvel outil. Ce qui est largement appréciable.
Leur solutions est facile à prendre en main pour les novices, pas chère et surtout évolutive. Les visites virtuelles guidées avec la signature électronique est un plus non négligeable pour tous les professionnels de la gestion locative.
Caméras
Leur caméra Ricoh Theta SC2 d’entrée de gamme à 329€ est une solution excellente, au périmètre fonctionnel aussi complet que sa grande soeur, la Ricoh Theta Z1. A 949€, elle permet d’améliorer la définitions des photos et de monter en qualité.
Le kit pour smartphone existe et est adapté en entreprises individuelles et aux indépendants en raison du manque d’homogénéité des rendus finaux principalement.
Logiciel et abonnement
Le Manager enVisite vous ouvre la puissance de l’immobilier digital mais c’est surtout l’hyper intuitivité et l’évolutivité de l’utilisation que vous en aurez. Ce qui est aussi appréciable que le tarif très stable. Lire aussi : Comment mettre des photos sur clé USB avec un iPad ?. Il ne change pas depuis quelques années? Il est pour une agence immobilière classique en tout illimité à seulement 149€.
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Éditeur ultra rapide de visites virtuelles
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Ajoutez des infos, des photos, des plans interactifs…
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Protégez vos visites et obtenez le mail de vos visiteurs
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Téléchargement pour consultation hors-ligne
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Mesure d’audience détaillée et compte rendu
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Commandez un home-staging avant/après
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Guidez vos clients à distance avec l’interface LiveRoom
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Créez des cartes Google Maps personnalisées
N°2 Mattersport – leader de la navigation 3D
Matterport est la norme pour la capture d’espaces 3D. Leur plateforme tout-en-un transforme des espaces réels en jumeaux digitaux immersifs. Bien plus que des scans panoramiques, Matterport permet aux utilisateurs de scanner et de connecter des pièces pour créer des modèles 3D interactifs.
Plus de visites immersives 3D ont été scannées avec Matterport qu’avec toute autre solution.
Depuis 2011, nous nous sommes consacrés à perfectionner l’expérience de la 3D immersive pour tous, des particuliers jusqu’aux entreprises du classement Fortune 500, dans plus de 150 pays. Matterport a aidé des centaines de milliers de clients à traiter des milliards d’images pour créer des millions de modèles. Matterport est de loin le meilleur moyen pour scanner un espace en 3D.
Des fonctionnalités d’édition poussées
- Notes
Collaborez efficacement grâce aux commentaires et au partage intégrés dans vos espaces. - Vues « maison de poupée »
Plan de niveau 3D au rendu photoréaliste et entièrement interactif. - Mattertags
Intégrez des fenêtres contextuelles avec des annotations ainsi que des liens, des vidéos et des flux de travail e-commerce dans votre modèle 3D. - Mode Mesure
Mesurez avec précision tous les éléments de votre modèle 3D. - Blur Brush™
Respectez la confidentialité des personnes présentes en floutant leurs visages ou leurs informations personnelles. - MatterPak™
Téléchargez, modifiez et importez des ressources numériques haute résolution à partir du Matterport Cloud.
Vidéo tutorielle sur l’édition avec Mattersport :
Tout commence en appuyant sur un bouton. Connectez votre caméra 3D, votre caméra sphérique 360°, votre caméra LIDAR ou votre appareil mobile pour numériser votre espace. Notre application mobile vous permet de transformer facilement et à moindre coût n’importe quel espace en un jumeau numérique 3D immersif que vous pouvez partager avec d’autres.
- Comment personnaliser votre modèle 3D après le scan
- Comment ajouter des médias, y compris des vidéos
- Comment ajouter des étiquettes et des annotations Mattertag à votre modèle
- Comment ajouter des mesures
- Comment publier et partager votre scan 3D sur les réseaux sociaux
Laissez l’intelligence artificielle de Matterport faire le travail
Détendez-vous et laissez Cortex, la plateforme d’IA de Matterport, transformer votre scan en un modèle 3D interactif. Cortex peut identifier les objets dans des pièces, assembler tous vos scans et reconstruire votre espace en une visite virtuelle immersive.
- Floute automatiquement les visages des gens et identifie les photos et vidéos les plus attrayantes
- Convertit les images 360 panoramiques en espaces 3D
- Génère de mesures extrêmement précises
Personnalisez votre modèle 3D
Une fois que Cortex a terminé de traiter votre modèle 3D, vous pouvez enrichir la visite immersive en fonction de vos besoins. Vous pouvez éditer, ajouter, modifier et annoter votre espace comme vous le souhaitez.
- Créez des vidéos et des visites guidées
- Découpez votre vidéo et définissez des points de départ pour chaque visite
- Ajoutez des tags à votre modèle – appelés des Mattertags™ – avec des textes explicatifs, des liens et des vidéos
- Générez des photos 4K imprimables, des vidéos, des GIF animés, des fichiers OBJ, XYZ, JPG et PDF
Publiez votre modèle 3D
Partagez votre modèle et les ressources associées avec n’importe qui, sur n’importe quel appareil. C’est aussi facile que de partager une photo. Vous pourrez booster la collaboration et la productivité, en plus d’élargir votre engagement client et sa portée.
- Partagez sur les réseaux sociaux et par e-mail
- Intégrez-le sur votre site Web
- Publiez sur Google Street View, VRBO, Realtor.com, Seloger.com et autres plateformes
- Envoyez des plans d’étage schématiques
- Créez et importez facilement des fichiers .SKX avec Matterport TruePlan™ pour Xactimate®
Le prix, n’est pas exhorbitant avec un tarif, sans support humain à 62€/ mois.
Le vrai problème de cette solution est le temps de prise de vue, 6 fois supérieur à celle d’une solution classique si l’on utilise la caméra Pro 2. Il faut environ 1heure pour 100m2. Quand on facture à l’heure c’est bien, mais quand on est un agent immobilier, on privilégie l’efficacité !
N°3 Previsite – Enrichissez vos visites virtuelles
previsite.fr
Cette solution fait parti de la La Boite Immo.com, un logiciel métier adopté par plus de 7000 agences immobilière
Previsite est une solution qui propose plusieurs formats de visites virtuelles. L’outil de Previsite permet aux agents différents formats dynamiques à partir d’une caméra 360° de type RICOH THETA : visites virtuelles, vidéos immobilières, reportages photo ou encore visites 3D. Via une plateforme dédiée, les experts peuvent personnaliser leur visite et ensuite la diffuser sur tous les supports : réseaux sociaux, site Internet , portail immo…
Le périmètre fonctionnel est orienté métier, c’est donc simple et intuitif et mais les évolutions sont peu présentes depuis le rachat par La Boite Immo et on constate donc de moins bons usages métiers que enVisite.fr.
Le tarif n’est pas affiché sur leur sites mais il est de l’ordre de 59€/mois en illimité.
N°3 Ricoh Tours
ricoh360.com
Selon eux : « Le meilleur logiciel professionnel de visite virtuelle à 360°, facile à utiliser pour les débutants comme pour les utilisateurs avancés. A voir aussi : Comment transférer des photos dans Google Photos ?. L’application RICOH360 Tours offre une expérience utilisateur inégalée, permettant aux utilisateurs de prendre rapidement des photos, de publier et partager instantanément un nombre illimité de visites de haute qualité. » C’est pas faux si vous n’avez connaissance d’aucun autre de leurs confrères.
Il est vrai que l’on retrouve des fonctionnalités métier importante comme l’export d’images 2D, de vidéos et une super résolution mais pas d’expérience avec navigation 3D, pas de fonctionnalités avancés comme la visite guidée avec la signature électronique.
Le tarif est très abordable à 59€/mois + 30€ par utilisateur.
N°3 Nodalview et l’intelligence artificielle, vraiment ?
https://public.nodalview.com/fr/
Nodalview est une entreprise Belge de près de 80 personnes et disposent de moyens de communication efficace. La mise en avant est à la mode, très à la mode et cet argument liée à la retouche d’image de la fonction HDR nous fait remarqué qu’ils sont bon au niveau marketing. Qu’en est il de la solution technique et humaine ?
À l’aide du kit Nodalview, les agents immobiliers réalisent un reportage photo via l’application de Nodalview sur smartphone uniquement. C’est regrettable pour l’image de marque de votre agence dans le cas ou vos agents ont des téléphone différents.
L’utilisation du smartphone demande des précautions manuelles très importante : mises à niveau à chaque rotation du smartphone, nettoyage, etc. C’est moins bien qu’une caméra 360 !
Quand à l’I.A., c’est un super argument mais le traitement des images grâces à l’intelligence artificielle ? On comprend pas ce que cela vient faire là ! La fonction HDR est autosuffisante, et d’ailleurs très performante chez eux, pas la peine d’en rajouter.
Le plus de Nodalview c’est donc le HDR et la possibilité de réaliser plusieurs formats pour embellir leurs annonces grâce à des algorithmes…
Donc techniquement, c’est bien si on est seul sans la possibilité d’acheter une caméra à 360… mais au regard du prix de l’abonnement, en illimité 449€. On a remarqué une hausse des prix de près de 30% chaque année, on se demande si cela va s’arréter.
Cette solutions était très économique au départ, il y a quelques années mais sa popularité grandissante l’a transformé en machine de guerre commerciale.
N° 5 Klapy
Klapty est une plateforme et un outil en ligne pour créer et partager des visites virtuelles. C’est le premier réseau social de visites virtuelles auquel font confiance plus de 50 000 utilisateurs innovants. Les agents immobiliers, les photographes, les dronistes, les hôteliers, les entreprises et les créatifs adorent utiliser Klapty, car c’est facile et ne nécessite aucune compétence particulière. Accessible à la fois depuis votre ordinateur et votre smartphone, les visites immersives créées sur Klapty vous permettront de capter votre audience et de gagner en visibilité.
C’est presque gratuit ! Il n’y a donc aucun support humainet aucune fonctionnalité métier car c’est ouvert à tous secteurs secteurs d’activité autre que l’immobiliers. En fait c’est un service d’hébergement sec, sans services.
